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出售房屋时的税收规则

近年来,出售主要住宅所得的税收如何变化. 如果你最近卖掉了你的房子, 或者正在考虑这么做, 你可能想知道这些新规则.

国内销售

如果你拥有并在房子出售前的最后五年里住了两年, 然后涨到250美元,5万美元的利润可以免除联邦所得税. 如果你结婚了,并提交了共同申报表,那么它将翻倍至50万美元.1

有资格获得这种豁免, 你不可能把两年内出售另一套房子的收益排除在这次出售之外. 请向税务专家咨询您的个人情况.2

这笔利润将从你的应税收入中扣除. 事实上, 除非你收到表格1099-S或不符合上述规定,否则不需要申报有关买卖.

如果你亏本卖了房子,很不幸,你不能扣除这个损失.

也有例外

即使您不符合上述要求,您也有资格获得豁免:

  • 如果你在离婚协议中得到房子
  • 如果你能把短期离开算作住在房子里的时间
  • 如果未再婚的未亡配偶可以计算已故配偶在该房屋中居住的时间.3

如果配偶曾在军队“有资格的官员延长服役”,五年的测试期也可以暂停至多10年, 外国服务, 或者联邦情报机构.

即使你没有通过五年规则测试, 如果你的工作或健康状况发生变化,可能会得到减少的排除, 或者因为不可预见的情况, 比如离婚或者一次怀孕生多胞胎. 请与具有税务专业知识的专业人士谈谈您的情况.

1. 国税局.政府,2021
2. 本材料中的信息不打算作为税务或法律建议. 不得用于逃避任何联邦税收处罚的目的.
3. 国税局.政府,2021

这些内容的来源据信是提供准确信息的. 本材料中的信息不打算作为税务或法律建议. 不得用于逃避任何联邦税收处罚的目的. 请向法律或税务专业人士咨询有关您个人情况的具体信息. 该材料由消费品 Suite开发和制作,以提供有关可能感兴趣的主题的信息. 消费品, 有限责任公司, 不隶属于指定的经纪自营商, 国家或美国证券交易委员会注册的投资咨询公司. 所表达的意见和提供的材料仅供一般参考, 并不应被视为对任何证券的买卖的恳求. 版权所有2021 消费品套件.

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